Расчет кредита на квартиру 2 млн. рублей (в среднем это от 20 до 35 кв. м).

Сейчас популярен примерно такой кредит:

200 тысяч (10%) отдаешь сразу

1,8 млн руб. — кредит (ВТБ, 6%)

2 года ждешь, пока квартиру построят

~15 тысяч в месяц платишь 15 лет

Для сравнения - в Сбербанке аналогичный кредит будет стоить ~18,5 тыс. в месяц.

Считаем:

15 х 12 х 15 + 200 = 2,9 млн. руб — обошлась квартира в 2 млн.

Если 2 года ожидания снимали квартиру:

Предположим стоимость 15 тысяч в месяц

15 х 12 х 2 = ~360 тысяч руб.

Итого квартира обошлась ~3.3 млн. руб.

Если есть возможность не снимать квартиру - пожить у родителей, родственников или в деревне/на даче — сумму 2 млн. можно накопить, откладывая в копилку каждый месяц те же 15 тысяч — всего за 134 месяца, т.е. за 11 лет.

Если копить, откладывая в банк под 9-11% годовых, через 8 лет вы накопите 2 млн.

Но если вам приходится снимать квартиру, за 8 лет вы потратите: 15 х 12 х 8 = 1,4 млн. руб.

И общие затраты будут ~3.4 млн. руб.

ВЫВОДЫ:

— Если хотите поскорее получить квартиру, в которой можно делать свой ремонт — берите кредит и переплачивайте за свою хотелку 1 миллион рублей.

— Если можете не снимать квартиру 8 лет — вам проще будет накопить на квартиру, откладывая 15 тысяч в месяц за 8 лет. Так вы сэкономите 1 миллион на покупке квартиры.

— Если вы будете снимать квартиру 8 лет — вам достанется квартира больше той, что вы могли бы купить в кредит. Т.е. 8 лет вы будете жить в более лучшей квартире (35-50 кв. м.), а когда потребуется ремонт — сможете переехать в новую купленную. Одно но — вам придется оплачивать аренду и откладывать 15 тысяч рублей одновременно.

— Оптимальный вариант для аренды — снимать 8 лет комнату — вы будете платить половину суммы и сэкономите около 700 тысяч.

— Нельзя забывать про возможные изменения в жизни. Появление детей, травмы, увольнения могут повлиять на скорость откладывания денег, а также могут поставить под удар вашу жизнь в ипотеке. Например, подкуп гос. работников обойдется банку около 500.000 рублей — и вы лишитесь прав на квартиру, даже если у вас нет другой прописки.

Получается, что 8 лет накопления молодым людям лучше пожить с родителями, родственниками или на даче / в деревне (ездить на работу или работать удаленно), не заводить детей — это позволит сэкономить время и гарантирует вашу безопасность при любых условиях.

Когда говорят про дополненную реальность, обычно имеют ввиду распознавание лиц, объектов на карте (благодаря GPS), известных картин и некоторых товаров (благодаря штрих-коду или другим меткам).

Но, если добавить к очкам или линзам дополненной реальности ИИ (Искусственный интеллект), мы получим не только личного психолога, но и:

• распознавание любых предметов и объектов с выдачей информации по ним (использование, меры предосторожности и прочее)
• интерактивные обучающие программы использования любой техники («Танк, загрузи программу пользования вертолетом!» © Матрица), в реальном времени
• помощника, исправляющего наши ошибки и создающего психологические якоря для обучения и закрепления опыта
• автоматический переводчик, меняющий не только то, что мы слышим, но и накладывающий перевод поверх того, что мы видим (от ред.: предсказание сбылось в 2022)

Это изобретение может со временем отменить школы полностью, переведя обучение в онлайн. Учитель также может быть виртуальным — наложением картинки на видимую реальность.

Для многих задач не нужны будут здания, их заменит виртуальная реальность.

Не нужны будут офисы — они также станут виртуальными, как и присутствие в любом месте, где есть люди.

Появится онлайн-туризм в реальном времени, глазами местных жителей. Он будет дешевым или бесплатным, например, за счет обмена — мы показываем свой город, гуляя, а нам показывают достопримечательности на другой стороне земного шара.

И самое главное — постепенно начнет меняться отношение к роскоши и уникальности. Уже сейчас есть дешевая замена дорогим элементам декора, например из пенопласта. В будущем любое жилище можно будет виртуально украсить чем угодно, что будете видеть не только вы, но и ваши гости. Любую вещь можно будет не только создать с помощью 3D-принтера, но и использовать её виртуальную копию в качестве украшения интерьера. В реальности дома, интерьер и мебель могут выглядеть однотонными серыми. Создавать дизайнерские объекты будет также просто, как лепить из пластилина. Камера в очках (или линзах) будет распознавать движение ваших рук, а речь будет переводиться в текст — не понадобятся клавиатура и мышь.

В строке Избранного в браузере Safari не отображаются иконки сайтов, имхо — это неудобно.

Но с приходом эмодзи можно заменять названия сайтов в строке Избранного в браузере Сафари — теперь каждый сайт занимает лишь один символ. Очень удобно.

— Простота самостоятельной постройки дома (DIY)
— Минимизация
— Максимальная долговечность (крепкие, прочные материалы)
— «Дорого/богато» (основа моды и новых трендов)
— Возврат к старой архитектуре (вплоть до античной), потому как любо взору
— Нелепые инновации просто ради привлечения внимания к дому/месту и персоне архитектора
— «Просто и со вкусом», по проторенным дорожкам с оптимальным соотношением качества и цены
— Уход в эко, вплоть до создания полноценных замкнутых эко-систем
— Уход в техно, вплоть до полной автоматизации всего и вся

Ютуб закрыл много украинских каналов для России.

Например, если поискать Всё буде добре — выскочит ошибка.

Чтобы обойти запрет достаточно выбрать Украинский язык и другую страну в настройках Ютуба.

Последнее время минимализм стал трендом. Наверняка вы видели видеоролики о нем или у вас есть знакомые, которым минимализм по душе.

Почему минимализм — это религия?

— Люди превращаются в верующих фанатиков и избавляются от большинства вещей, которые им могут понадобиться в ближайшее время.

— Также людям неприятно находиться в обществе неминималистов, они ищут «друзей» своей религии.

— А находясь в обществе обычных людей многие из них, как и фанатики вегетарианства, всячески распространяют свою религию, заявляя, что они живут правильно, а остальные — нет.

— На собраниях сектантов минимализма также как и в других сектах используются объятия.

— Привлекаются в первую очередь «опустившиеся» на дно или потерявшие счастье и цель в жизни люди.

— Избавление от вещей превращается в ритуал. Иногда вещи специально покупаются для того, чтобы отдать их.

— Максимальный минималист — отшельник, затворник, монах.

Чем плох абсолютный минимализм?

— Сначала люди избавляются ото всего, а потом просят вещи и технику у своих знакомых. Обычно эти люди не женаты и не имеют детей.

— Сначала люди думают, что их счастье в вещах, а затем — что в избавлении от вещей.

— Очень часто ленивые люди объясняют свой минимальный достаток минимализмом и избыточностью.

— Любой фанатизм используется обществом потребления. Строительство и продажа маленьких и социальных домов, различные гаджеты, объединяющие сразу несколько инструментов (т.е. экономящие место и количество вещей, хоть и худшего качества)

— Людям начинает казаться, что окружающие тонут в мусоре и хламе, а выглядят как роботы.

Как минимализм в семье влияет на детей?

— Если есть дети - им тоже достается то, что проповедуют родители. Их игрушки частично или полностью выкидывают, а новые больше не покупают, объясняя, что игрушки — это хлам. Учитывая, что ребенка окружают обычные дети неминималистов — возникает зависть и агрессия.

Чрезмерный избыток вещей конечно не нужен, но любой фанатизм опасен.

Иногда на психологической консультации мне задают и эзотерические вопросы. Имён не разглашаю. Отвечаю как материалист, но с юмором:

— Как защититься от сглаза?

— Чтобы навсегда защититься от сглаза, нужно перестать верить в сглаз.

— Можно ли заказать вышить икону? Вышивать будет больная женщина. Я понимаю, что это наложит информацию на икону.

— «Информацию» накладывают только верующие клиенты. Если вы видели предыдущие работы этой женщины и довольны увиденным — смело можно заказывать. Я занимался реставрацией и улучшением старых икон в течение 6 лет и на «мои» иконы молится много людей, несмотря на то, что сам я агностик.

— Есть ли у вас информация о самых эффективных помогающих мантрах? Как с ними правильно работать? Я думаю, что практика мантр эффективнее и по времени и по силе, чем молитва, так как в этих «кодах» заложено много энергии. Я права?

— Конечно есть! Лучшая мантра — мат, и чем забористей и громче — тем лучше. А работать с ним надо в чистом поле или в лесу, подальше от людей. Помогает снять напряжение, возвращает лёгкость бытия, но болячки ваши не излечит — с этим лучше к врачу обратиться. Помолиться на дорожку, и к врачу. Лучше платному.

Читайте далее...

Интересное слово появилось в 2009 году. Его придумал Брайан Робертсон, основатель компании HolacracyOne, которая владеет словом как торговой маркой. Если перевести слово с греческого языка, то получается, что это «власть целого, которое является частью целого». Из этого, правда, не совсем понятно, что холакратия — это структурная организация компании, которая отрицает необходимость устоявшейся структуры, особенно — иерархической. По словам Робертсона, он долго шёл к тому, чтобы сформулировать основные положения новой структуры, и первые попытки делал с коллегами в других стартапах. Методом проб и ошибок он несколько лет разрабатывал новые правила управления и самоорганизации, пока в 2009 году не написал «Конституцию холакратии», которая закрепляет её главные правила.

Подробнее можно прочитать в старой новости про компанию Zappos и вот еще подробности.

Перейду к имхо. Считаю, что этот принцип представляет собой смесь подхода к работе в МакДональдсе + демократия. Ничего нового, просто подано в новой обложке и зарегистрировано как ТМ.

Данная технология подходит далеко не всем компаниям, т.к. разрабатывалась она на IT-стартапах. Крайне нежелательно использовать при количестве работников более 150. Оптимальное количество сотрудников - до 15.

Для использования необязательно покупать эту "Конституцию" и платить 12,5% от прибыли. Достаточно взять любую схожую структуру. Но главное - понять, за что люди будут получать денежное вознаграждение (зарплату), что будет влиять на размер зарплаты при изменении ролей и кто будет контролировать качество работы и проверять ошибки. Очевидно, что зарплата не может быть одной на всех и не может быть заранее определена для каждого сотрудника, если он будет менять свои роли и заниматься разной деятельностью. А если рассчитывать зарплату на основании сделанной работы - важно сделать это очень грамотно - не переоценить и не сильно недооценить.

Когда ни одна из зарплатных систем не отражают нужный подход - приходится синтезировать. В данном случае можно смешать минимальную ставку с акциями компании, процентом от прибыли и премиями за инновации и успешные решения.

А вот и свежий пример одной российской компании.

Есть лишь глупцы, сумасшедшие и жулики.

Несколько лет назад американский иллюзионист, телеведущий и популяризатор науки, один из основателей Общества борьбы с псевдонауками Джеймс Рэнди предложил премию в 1 миллион долларов любому, кто наглядно и недвусмысленно продемонстрирует какое-либо из так называемых парапсихологических, или экстрасенсорных , явлений. Подробно условия конкурса изложены на сайте Образовательного фонда Джеймса Рэнди (на английском языке). Коротко говоря, если вы претендуете на предсказание будущего, назовите выигрышные номера лотерейных билетов из тиража, который состоится через неделю. Если на левитацию — оторвитесь от пола хоть на несколько сантиметров, зависните минуты на три и позвольте свидетелям убедиться, что это не трюк иллюзиониста. И так далее. В одном из последних номеров журнала «Скептический исследователь» («Skeptical Inquirer») Джеймс Рэнди подводит предварительные итоги объявленного им конкурса. Пока никто не смог предъявить какие-либо особые способности, приз остается невостребованным.

Читайте далее...

Вы когда-нибудь задумывались почему популярные книги о том как стать миллионером никого из их читателей миллионером не делают? Или почему успешные компании вроде Майкрософт, Гугл или Фейсбук появляются раз в десятилетие, хотя история их успеха разложена по полочкам, изучена и даже экранизирована в большом кино? Ответ простой: любая история успеха — это всегда везение, при этом самая ценная информация остается в головах тех, кто успеха добиться не смог.

Этот феномен впервые был описан во время Второй мировой войны. Математик Абрахам Вальд изучал расположение пробоин, полученных американскими бомбардировщиками во время выполнения боевых заданий. Чаще всего вражеским огнем были поражены крылья, стабилизаторы и фюзеляж, меньше всего пробоин приходилось на кабину пилота, двигатели и топливную систему:

Казалось бы, укреплять нужно именно те места, которые получили больше всего повреждений, однако Вальд решил иначе. Он грамотно предположил — сам факт того, что самолет смог вернуться с такими повреждениями на базу говорит о том, что они не являются критическими, и укреплять нужно как раз те части корпуса, которые остались целыми. Этот вывод подтвердился после окончания войны, когда из лесов и болот стали поднимать подбитые самолеты. Оказалось, что у них были повреждены именно те места, о которых говорил Вальд — двигатели, топливная система и кабина пилота. С такими повреждениями самолет лететь не мог - либо погибал пилот, либо вытекало всё топливо, либо клинило двигатель, однако обо всем этом не знали и не могли знать на базе, поскольку самолет до нее просто не долетал. В итоге всю статистическую информацию о повреждениях инженеры собирали с вернувшихся самолетов, а информации об утерянных машинах не было.

Ту же самую ошибку мы наблюдаем и в среде бизнеса. Люди стремятся досконально изучить биографиии успешных бизнесменов, ходят на их тренинги, покупают их книги о том, как достичь успеха, но, даже в точности следуя всем этим советам, успеха не достигают. Причина та же, что и в случае с бомбардировщиками Вальда, в книгах миллионеров собрана самая бесполезная часть информации — что делать и как себя вести, когда условия складываются максимально благоприятно. О том что делать, когда все оборачивается против тебя в этих книгах нет ни слова. Самой полезной информацией обладают люди, которые пытались построить бизнес и прогорели, но они не пишут книг, а если бы и писали, никто бы их не покупал.

Статистика неумолима, от 90 до 95% всех бизнесов разоряются в первые 5 лет, из оставшихся на плаву в следующие пять лет разоряются еще 80%. В итоге через 10 лет устойчивое дело имеют только 1-2% стартаперов, остальные оказываются разорены. При этом 1-2% остались на плаву не потому, что они сделали всё лучше всех, или просчитали наперед все риски, а просто потому, что оказались в нужное время в нужном месте. Повторить с нуля собственный успех у них уже не получится, при этом в науке эксперимент, который невозможно повторить, выполняя ту же последовательность действий, называется случайностью.

Мораль: анализируй чужие ошибки, чужой успех тебе все равно не достанется, зато можно повысить вероятность успешного исхода.

Главное умение в жизни любого человека — переключение.

Легкое, спокойное, быстрое.

С любого дела — на любое дело.

Освоив переключение, вы можете освоить любую специальность, профессию и занятие. И не одну, а сколько захотите.

В современном мире можно иметь множество профессий, и знать их также хорошо, как кто-то — всего одну.

Даже, если вам хочется работать лишь по одной специальности, иметь одно хобби и ничего дома не делать — вам пригодится переключение. На работе люди редко выполняют одну функцию, если только не работают на конвейере. Поэтому приходится переключаться с одной деятельности на другую. А те, кто делает это медленно, нехотя и нервозно — проигрывают.

— это такие игры, в которых действия игрока серьезно влияют на сюжет игры и взаимодействие с персонажами. Т.е. как в жизни.
Лучшие эмоциональные игры, имхо:
— The Walking Dead - A New Frontier (свежая, даёт лишь немного времени на принятие каждого решения)
— Life Is Strange (единственная игра, заставившая прослезиться...)
Обе игры — для совершеннолетних.

В России легко быть пророком — для этого достаточно быть полным пессимистом, и никогда не ошибешься, рассматривая заявления властей с этой позиции.

Приступим к безупречным предсказаниям. Например:

🐩 если власть заявляет о реформах, то предстоит реванш и возврат к старой, заезженной и не раз провалившейся системе;

🐩 если власть объявляет борьбу с привилегиями, то привилегии приобретут вселенский безудержный масштаб;

🐩 если власть встает на борьбу с коррупцией, то взятками будет охвачены и все оставшиеся некоррумпированные области;

🐩 если власть объявляет священный поход на терроризм, то террор станет обыденным явлением нашей жизни;

🐩 если власть провозглашает строительство «тихой гавани» для капитала, то предстоит большой кризис, в котором Россию ждут самые тяжкие экономические последствия;

🐩 если власть озаботилась ростом тарифов ЖКХ, то жди серьезного повышения квартплаты и услуг;

🐩 если власть берет курс на инновации, значит, что самые обычные механизмы и аппаратуру придется покупать за границей, но только пока есть деньги, а потом мы опять вернемся к киркам и лопатам;

🐩 если власть заявляет о намерении внедрять «финансовые инновации», то это означает, что мы вернулись к примитивной финансовой системе, основанной на распределении-пилении сверху, а что осталось, в соответствии с логикой сусликов и кухарок, откладывать «про черный день», в заграничную кубышку.

🐩 если объявляет о реформе образования, то с образоавнием можно прощаться — оно будет постепенно уничтожено;

🐩 если власть объявляет о мерах по предотвращению роста цен, значит цены взлетят так, что раньше и не снилось.

Остается только пожелать, чтобы власть не объявила борьбу за мир, борьбу с голодом, борьбу за всеобщее здоровье — если правительство выдвигают какой-то «План...», то это автоматически означает, что их действия в дальнейшем будут хаотичны, спонтанны, как получится.

Что из этого неправильно предсказано — легко обсудить.

Размести в комментах своё предсказание, сделанное по этой методике, и мы проверим твои недюжие пророческие способности.

Я не ученый, но, возможно, сделал сейчас фундаментальное открытие, объединяющее представления Эйнштейна, квантовую физику и уже несостоятельную теорию Большого взрыва (известно, что она ошибочна).

Известно, что материя не образуется просто так, обязательно в момент её создания, появляется и антиматерия, такое же количество.

Представьте себе бескрайнее поле энергетического «пороха». Одна крупинка взорвалась и породив материю и антиматерию (которые разлетелись в разные стороны из-за взрыва), запустила цепную реакцию. Со стороны это выглядит именно как взрыв, но бесконечный, как само поле, и нарастающий. Каждый элемент «ничто», взрываясь, своей взрывной волной отбрасывает ближайшие элементы дальше от себя — таким образом скорость взрывной реакции нарастает в математической прогрессии.

А встречающиеся материя и антиматерия аннигилируются, также порождая энергию.

Именно так я сейчас представляю себе возникновение мира.

Если вы часто работаете за компьютером:

• Подберите мышку ровно по размеру кисти руки или используйте специальную мышь. Не покупайте дешевые беспроводные мышки, лучшие мыши обычно проводные игровые.
• Немного ускорьте движение курсора мыши в настройках ОС — это позволит уменьшить количество движений кистью.
• При работе с клавиатурой, угол сгиба руки в локте должен быть прямым (90°). Это достигается благодаря подбору подходящего стола и высоты стула/кресла
• При работе с мышкой кисть должна быть прямой, и лежать на столе как можно дальше от края. Локоть при этом должен находиться на столе.
• Желательно наличие специальной опоры для запястья (коврик для мыши, специальной формы клавиатура или компьютерный стол со специальными силиконовыми подушечками и т. п.)
• Стул или кресло должны иметь подлокотники, иначе рука будет провисать.